ORDENSREGLER
for Odingården, Odins gate 3, 5 og 7 samt St. Olavs vei 1, 3, 5, 7, 9 og 11, 4631 Kristiansand
Ordensreglene gjelder for alle leietakere, medlemmer av husstanden, besøkende og andre som leietakeren gir adgang til boligen eller eiendommen.
1. Røyking
Røyking er ikke tillatt i boligen, på balkonger eller verandaer eller i innvendige og utvendige fellesarealer.
2. Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt i boligen.
3. Parkering
Kjøretøy må ikke parkeres på eiendommen uten utleierens skriftlige samtykke.
4. Låsing av dører
Felles inngangsdører, kjellerdører og andre låsbare dører til fellesarealene skal alltid holdes låst.
5. Gjenstander i fellesarealer
Personlige eiendeler, møbler, avfall og andre gjenstander må ikke plasseres eller oppbevares i trapper, korridorer, inngangspartier, kjellerganger, loft eller andre fellesarealer.
Gjenstander som er plassert i strid med denne bestemmelsen, kan bli fjernet for leietakerens regning.
6. Renhold og forsøpling
Det er ikke tillatt å forsøple, forurense eller på annen måte tilgrise fellesarealene eller eiendommen.
Trapper, korridorer og andre fellesrom skal holdes ryddige og rene.
7. Plakater, skilt og utvendige installasjoner
Det er ikke tillatt å henge opp plakater, oppslag eller lignende i eiendommens fellesarealer uten utleierens skriftlige samtykke.
Det er heller ikke tillatt å montere antenner, flaggstenger, skilt eller andre utvendige installasjoner uten utleierens skriftlige samtykke.
8. Vinduer og takvinduer
Vinduer i boligen, og særlig takvinduer, må ikke forlates åpne når boligen ikke er under tilsyn.
Leietakeren skal alltid forsikre seg om at vinduer og takvinduer er forsvarlig lukket ved nedbør, sterk vind og når boligen forlates.
Vinduer i trapper, oppganger, korridorer, loft og andre fellesrom skal ikke stå åpne om natten. De skal heller ikke stå åpne ved nedbør, sterk vind eller andre værforhold som kan føre til skade.
Leietakeren kan bli erstatningsansvarlig for skader og tap som skyldes at leietakeren ved manglende aktsomhet har latt vinduer eller takvinduer stå åpne i strid med bestemmelsene ovenfor.
9. Avfall
Avfall skal sorteres og plasseres i de søppeldunkene eller avfallsbeholderne som er anvist.
Avfall må ikke plasseres ved siden av søppeldunkene eller i fellesarealene.
Dersom utleieren må sørge for bortkjøring av avfall som er plassert i strid med ordensreglene, kan kostnadene belastes den ansvarlige leietakeren.
10. Lufting og banking av tekstiler
Klær, sengetøy, tepper og andre tekstiler må ikke luftes, ristes eller bankes fra vinduer, balkonger eller verandaer.
11. Maling og andre endringer
Det er ikke tillatt å male vinduer, dører, vegger eller andre deler av boligen uten utleierens skriftlige samtykke.
12. Beskyttelse mot frost
Leietakeren skal sørge for tilstrekkelig oppvarming av rom som inneholder vannledninger eller avløpsrør, slik at frost og frostskader unngås.
13. Balkonger og verandaer
Leietakere som disponerer eller deler balkong eller veranda, skal bidra til at utearealet holdes ryddig og i forsvarlig stand.
Snø, is, løv, rusk og andre gjenstander skal fjernes ved behov. Sluk og avløp skal holdes åpne, slik at vann kan renne fritt.
Når balkongen eller verandaen deles av leietakere i flere boliger, er leietakerne i fellesskap ansvarlige for at bestemmelsen overholdes.
14. Oppheng på vegger, vinduer og dører
Det er ikke tillatt å spikre eller skru i vinduer eller dører.
Ved oppheng av bilder og lignende på vegger skal det brukes egnede kroker eller festemidler som ikke påfører veggene unødvendig skade.
15. Rengjøringsmidler
Det må ikke brukes rengjøringsmidler, kjemikalier eller rengjøringsmetoder som kan skade maling, lakk, gulv, benkeplater, sanitærutstyr eller andre overflater.
16. Ro og orden
Det skal være stille i boligen og på eiendommen mellom klokken 23.00 og 07.00.
Musikk, TV, samtaler og annen aktivitet skal til enhver tid holdes på et nivå som ikke forstyrrer andre beboere.
Ved selskapelighet eller andre spesielle anledninger skal naboene varsles på forhånd. Varsling gir ikke rett til å forstyrre andre beboere.
17. Musikkundervisning og musikkøvelser
Det er ikke tillatt å drive musikkundervisning eller regelmessige musikkøvelser i boligen.
18. Mating av fugler og andre dyr
Det er ikke tillatt å legge ut mat til fugler eller andre dyr på eiendommen, fra vinduer eller på balkonger eller verandaer.
19. El-sykler og el-sparkesykler
El-sykler og el-sparkesykler må ikke oppbevares eller lades innendørs i boligen eller i eiendommens fellesarealer.
De må heller ikke plasseres eller lades inntil bygningen eller på andre steder der de kan medføre brannfare eller hindre rømningsveier.
Tekniske instrukser
Instrukser for bruk og behandling av teknisk utstyr i boligen og på eiendommen gjelder som en del av ordensreglene.
Avvik fra ordensreglene
Alle avvik fra ordensreglene krever utleierens skriftlige samtykke på forhånd.
Leietakerens ansvar
Leietakeren er ansvarlig for at ordensreglene overholdes av leietakeren selv, medlemmer av husstanden, besøkende og andre som leietakeren gir adgang til boligen eller eiendommen.
Leietakeren er erstatningsansvarlig for skader, kostnader og tap som oppstår som følge av manglende aktsomhet eller brudd på ordensreglene.
Dato: 01. august 2026